№-объекта

 

По данным провинциального Управления культуры и туризма Антальи на 29 июля общее количество туристов, прибывших в аэропорт Антальи и аэропорт Газыпаша-Алания, достигло 6 853 898 человек. По состоянию на 14 июня 2014 года Анталия превысила показатели и установила новые рекордные цифры. По состоянию на 29 июля число туристов, прибывших в город Анталия с начала года, достигло 6 853 898 человек. По сравнению с аналогичным периодом 2014 года, который был назван лучшим годом, число туристов увеличилось на 341,314 тыс.чел. По сравнению с аналогичным периодом и прошлым годом, число туристов увеличилось на 1 674 756 чел. Пропорциональное увеличение сектора было установлено на 32%.

142654.jpg

o-kompanii

Почему именно Турция? Тот, кто уже бывал в этой стране, без труда ответит на вопрос. Не случайно она уже много лет является главным туристическим направлением для россиян. Плюсов много, и большая часть из них очевидна. В первую очередь на саму недвижимость – по сравнению с Россией они значительно ниже.

За те деньги, которые в Москве придется выложить за однокомнатную квартиру, в Турции можно купить шикарные апартаменты из 3-4 комнат от застройщика или небольшой симпатичный домик на вторичном рынке. Не случайно в собственности у наших соотечественников уже находится около 150 тысяч жилых объектов в этой стране.

Если уж совсем честно, то существующие цены на недвижимость привлекают в Турцию не только россиян, очень активно деньги в недвижимость Турции вкладывают жители Европы, а в общей сложности в числе иностранных владельцев числятся уже граждане   89 Разных  стран  мира.

                               

Желaющих пpиoбpеcти в Туpции недвижимocть мнoгo, и тoму еcть неcкoлькo пpичин, oднoй из кoтopых являютcя oтнocительнo низкие нaлoги нa недвижимые oбъекты. Paзмеpы нaлoгoв для инocтpaнцев не oтличaютcя oт нaлoгooблoжения для гpaждaн cтpaны.

Paзмеpы нaлoгoв

Кaждый гoд муниципaлитету cледует выплaчивaть нaлoг oт 0,05 дo 1,5 % зa земельный учacтoк и 1 % — зa недвижимocть жилoгo типa. В кaчеcтве бaзы для pacчетa cлужит oценкa недвижимoгo oбъектa coглacнo кaдacтpу.

Единoвpеменный нaлoг

Пpи пpиoбpетении в Туpции недвижимocти выплaчивaетcя 1,65%-ный нaлoг oт ее cтoимocти. Пocледняя oбoзнaченa в тaк нaзывaемoм cвидетельcтве coбcтвеннocти (ТAПУ). Нaлoг oплaчивaетcя пoкупaтелем  в oбщей cумме cocтaвляет oкoлo 4 %. Этoт единopaзoвый нaлoг внocитcя пpи пoлучении нa pуки ТAПУ, oплaтa пpoизвoдитcя туpецкoй вaлютoй (лиpaми) в гocбaнке.

Дoпoлнительные pacхoды

Пoдгoтoвкa пaкетa нужных для зaключения cделки купли-пpoдaжи дoкументoв, a тaкже oфopмление пocледних пoтpебуют pacхoдoв. Пoкупaтелю недвижимocти пoтpебуетcя зaвеpять дoкументы у (нoтapиуca) зaнимaтьcя их пеpевoдoм и тaк дaлее. Кaк пpaвилo, дoпoлнительные pacхoды не пpевышaют 200 евро, или 920 лиp.

Пpи пpиoбpетении жилья будущему влaдельцу пoтpебуетcя пеpеoфopмить нa cебя cчетчики вoдo- и электpocнaбжения, нa чтo будет пoтpaченo пpиблизительнo 180 евро (830 лиp). Пocле зaключения cделки влaделец oбязaн пoлучить гoccтapaхoвку oт землетpяcения, cтoимocть кoтopoй cocтaвляет пpимеpнo oт 11 евро (50 лиp). Уcпешнoй пoкупки!

                                gazipasa

 

 В 37 километрах от Алании расположен аэропорт Alanya Gazipasa (Газипаша). Его открытие в 2011 году решило много проблем, в основном для иностранных туристов, приезжающих из ряда стран Европы, откуда имеются прямые рейсы до популярного турецкого курорта. Власти Турции не без оснований убеждены, что открытие нового аэропорта станет «зеленым светом» для инвестиций в туристическую Аланию. 

Единственный терминал аэропорта, площадь которого составляет 2000 кв. метров, принимает множество рейсов, как местные — из Анкары, столицы Турецкой Республики, и Стамбула, так и международные — из Стокгольма и Осло, Франкфурта и прочих городов Европы. На территории терминала располагаются прокат автомобилей, банк с обменом валют и банкоматом, камера для хранения багажа, а также магазины, рестораны и несколько баров и даже маленькая мечеть. 

Длина взлетно-посадочной полосы Gazipasha — 1900 метров, но в будущем планируется ее увеличить до 2400 метров. Это позволит принимать воздушные суда с широким фюзеляжем. Тем не менее полоса легко встречает крупные лайнеры, такие как Airbus A319 или Boeing 737. Сюда прибывают самолеты самых известных авиалиний. Сегодня Газипаша обслуживает в среднем 2 самолета за час и около 500 000 пассажиров за год.

Здание аэровокзала очень современно. В нем присутствует навигационная система нового поколения и имеются все условия для комфортного пребывания пассажиров, включая высококачественный полноценный сервис. Газипаша — современный функциональный аэропорт, один из лучших в Турции.

В настоящее время Турция – наиболее привлекательна для приобретения недвижимости в силу своих географических, климатических, национальных, экономических и политических особенностей. Всего за несколько лет страна оказалась на позиции лидера среди стран с развитой туристической индустрией. Побывав на отдыхе в любом из её курортных городов, многие решают навсегда связать свою жизнь с Турцией.

География недвижимости

Средиземноморское побережье пользуется популярностью, как среди туристов, так и у желающих приобрести недвижимость. Самые известные пляжи Анталии, курорты Кемера и Аланьи имеют прекрасную инфраструктуру, достойный сервис, и, в то же время, цены на недвижимость (как правило, в новостройках) весьма демократичны:

  • двухкомнатная квартира в Анталии, площадью 65 кв. м., у моря. Стоимость 39 тыс. евро;
  • двухкомнатная квартира в Аланье, площадью 63 кв. м. с видом на море. Стоимость 50 тыс. евро.

Побережье Эгейского моря считается местом для приобретения жилья элитного класса. Кушадасы, Бодрум, Дидим - курортные города, в которых сегодня проживают звёздные персоны. Стоимость недвижимости здесь несколько выше среднего:

  • двуспальная вилла с бассейном, садом и видом на море в Бодруме. Стоимость 86 тыс. евро;
  • однокомнатная квартира в Дидиме площадью 60 кв. м. Стоимость 27 500 евро.

Крупные города страны, включая столицу, Анкару, в основном, интересуют инвесторов, вкладывающих средства в недвижимость, на которой можно заработать, например, сдавая в аренду.

  • 5-комнатные апартаменты в Анкаре площадью 330 кв. м. Стоимость 7 146 020 руб.

Погода вне недвижимости в Турции

Даже на севере Турции, где, как считается, зимы холодные, а лето жаркое, столбик термометра не опускается ниже +5, и очень редко поднимается выше +28 градусов. На побережье Эгейского и Средиземного морей климат ещё мягче, что и является главным фактором развития туристического бизнеса, и всё чаще – для расширения рынка недвижимости. Курортный сезон в Турции с апреля по ноябрь.

Политэкономия по-турецки

Доля сферы услуг в экономике страны - 51%, промышленности – 28%, сельского хозяйства – 15 %, и всего 6% - строительства. Несмотря на то, что столица страны – Анкара, приобретать недвижимость для ведения бизнеса целесообразнее в Стамбуле, крупнейшем городе в Турции. Именно в Стамбуле сосредоточены международные и национальные представительства компаний. Зона особого внимания турецких властей - качество строительства. Возведение зданий жилых комплексов ведётся с учётом всех современных требований и предпочтений приобретателей недвижимости.

Национальный колорит

Местные достопримечательности - важнейшие стимуляторы интереса инвесторов, покупателей недвижимости в Турции. Здесь сохранились, как два из семи чудес света, так и целые города – Константинополь, Троя, Эфес, - символы эпохи расцвета Рима. Они притягивают миллионы туристов. Славится обилием овощей, мяса и сладостей турецкая кухня. Приём пищи, особенно утром, это для турков – целый ритуал.

Мы вам перезвоним!

+

Мы вам ответим!

+