kanat-14.jpg                                  kanat-11-768x512.jpg

 

Завершилось строительство канатной дороги между популярным Su76uU1ervI.jpgтуристическим городом Аланья и пляжем Дамлаташ. Общая длина канатной дороги составляет 900 метров. Проект одобрили в 1986 году, таким образом строительство заняло 30 лет! Общая стоимость проекта обошлась в 9 миллионов евро. Планируемый пассажиропоток канатной дороги 1 миллион человек в год. Подъемная высота 240 метров позволит насладиться прекрасным видом на побережье и город. В пятницу СМИ осветили первые тестовые запуски с пассажирами, однако принимать туристов и местных жителей канатная дорога начнет лишь на праздник Курбан-Байрам . Предполагается бесплатный проезд по праздникам, в будние же дни стоимость билета будет равняться 18 лир. Таким образом зона отдыха в области Аланья пополнилась интересным аттракционом.

Оформление собственности в Турецкой Республике

Если вы решили приобрести квартиру или дом в Турции, вам предстоит пройти юридическую процедуру ее оформления. Для этого потребуется иметь при себе паспорт и около 500$ в турецких лирах (наличными) для оплаты официальных, установленных государством и муниципальными органами сборов и платежей.

Как получить свидетельство о владении объектом недвижимости?

В Турции внедрена единая (для иностранцев и резидентов страны) система оформления документов, заверяющих ваше право на владение объектом недвижимости. Этот вопрос находится в ведении кадастрового управления, который проводит документальное оформление недвижимости. Тот факт, что сделка проходит через кадастровое управление, то есть на государственном уровне, является залогом ее безопасности, как и запись о ее проведении в реестровом журнале. Номер регистрационной записи становится своеобразным идентификатором этого имущества, а также лица (юридического или частного), осуществлявшего сделку.

Все документы, связанные с покупкой или продажей недвижимости, передают в регистрационную палату или государственное кадастровое управление.

В результате всех операций, собственнику выдается свидетельство о владении недвижимостью (по-турецки, Тапу),  

документ установленного образца, который подтверждает право владения указанным в нем имуществом. Кстати, в качестве владельца недвижимого объекта может выступать не только частное лицо, но и группа лиц, а также различные  образования.

Нотариат в Турции не имеет права заключать и регистрировать имущественные сделки, но он может заверять договора, связанные с куплей-продажей недвижимости.

Как оформляется сделка?

Для того, чтобы оформить сделку купли-продажи , потребуется собрать пакет документов, представленный:

  • договором, заключенным между покупателем и продавцом о купле-продаже объекта недвижимости, в котором посредники-консультанты выступят свидетелями.

В договоре должны быть отображены такие моменты:

  • информация о сторонах;
  • информация об объекте недвижимости, выступающем предметом договорных обязательств (этажность, планировка, особенности, возраст, наличие и количество балконов, входных дверей и т.д.);
  • оплата;
  • обязательства каждой из сторон.

Кроме договора, в перечень документов входят три фотографии размером 3х4, копии паспорта (2экз.), фамилии отца и матери продавца и покупателя.

Как получить турецкий идентификационный код?

Турецкий аналог идентификационного кода, который также добавить к комплекту, получают в любом отделении налоговой службы. Для этого необходимо обратиться с паспортом в кассу налогового управления и объяснить, для чего он необходим. Такой номер потребуется для совершения любой операции, связанной с финансами и недвижимостью, поэтому он должен быть у каждого человека, приехавшего решать деловые вопросы.

Банковский счет

Его также можно отрыт в любом финансово-кредитном учреждении Турции, чтобы уменьшить суммы средств при выполнении операций купли-продажи, а также упростить себе жизнь в будущем, выполняя оплату коммунальных счетов и тарифов.

Доверенность

Доверенность не является обязательным документом, она оформляется по желанию клиента, чтобы его представитель получил право вести дела от имени покупателя (например, оплачивал счета). Кроме консультанта по вопросам недвижимости, доверенность может быть открыта еще на одно лицо, например, на одного из родителей или супругу.

Разрешительные документы

Под разрешительной документацией имеется в виду официальный запрос об отчуждении в собственность данного объекта недвижимости. Цель этих запросов – уточнение информации о том, что недвижимость не используется армией или другими госорганами в своих целях. В принципе, необходимости в таких проверках уже нет, поскольку сегодня военное ведомство уже не относится к перечню организаций, дающих одобрение на проведении сделки купли-продажи.

Передача права собственности

Когда все разрешения и документы собраны, право собственности передается покупателю. Эта процедура проходит в отделении регистрационной палаты в присутствии переводчика и уполномоченных покупателем и продавцом сторон, если покупатель с продавцом не могут лично явится на встречу.

                                                    победа

Перелёт Москва - Алания авиакомпанией ПОБЕДА

С весны 2017 года авиакомпания-лоукостер "Победа" совершает прямые рейсы из Москвы в Аланию. Отправление из подмосковного аэропорта Внуково в турецкий Газипаша Алания три дня в неделю: во вторник, пятницу и воскресение в 7:10 утра по московскому времени. Стоимость перелёта от 5699 до 11460 рублей для тарифа Стандарт и от 10699 рублей для пакета Премиум. Время в пути - 3 часа 45 минут.






alanyaproperty.ru (7).jpgalanyaproperty.ru (6).JPGalanyaproperty.ru (5).jpgalanyaproperty.ru (4).jpgalanyaproperty.ru (3).jpgalanyaproperty.ru (2).jpgalanyaproperty.ru (10).jpgalanyaproperty.ru (9).jpgalanyaproperty.ru (8).jpg


                                                            Первая береговая линия 

Алания является одним из самых популярных турецких курортов. Неиссякаемый многолетний поток туристов не оставляет никаких сомнений в том, что в этой стране можно получить приятные впечатления от отдыха. Однако стоимость жилья здесь так привлекательна, что многие покупают здесь «дачу» и проводят более продолжительное время в этих живописных условиях.
 
Итак, Алания первая береговая линия. Поговорим о недвижимости, расположенной в этом восхитительном месте. Здесь есть как бюджетные варианты, так и элитная недвижимость с захватывающим дух видом на местные природные ландшафты. Это могут быть апартаменты с пляжем и внутренней инфраструктурой в Бодруме. Или роскошный коттедж с видом на море. Для комфортного уединения на природе и при этом в шаговой доступности от городского центра. С его современным обустройством в Кестеле.
Или не такой большой, но стильный пентхаус с панорамным видом на море в современном комплексе в Махмутларе. Или скромная, но уютная квартира в комплексе для семейного отдыха у моря в Каргыджаке. Каждый найдет себе здесь что-то по душе за приемлемую цену.



                               1973 - Kopya.jpg


Турция в последние годы привлекает всё больше туристов, с развитием курортов приток туристов постепенно растёт. С каждым годом строятся новые гостиницы, дома и другая недвижимость, но что делать, если вы хотите, приобрести недвижимость в Алании, Турция как развивающаяся страна поможет с вашей покупкой, или у вас возникнут трудности? Перед покупкой, нужно ознакомиться какую недвижимость можно купить.
 
В Алании есть много видов недвижимости на продажу, это может быть небольшая квартира или вилла. Наибольший интерес у покупателей вызывают квартиры, их подбирают по площади и по расположению на местности. Более популярна недвижимость, стоящая близко к побережью. Продаются однокомнатные, двухкомнатные квартиры и два плюс один. Естественно они отличаются по квадратуре, а значит и по цене. Главное перед покупкой помнить, что вы несёте затраты не только на приобретение, но и за дальнейшее содержание купленной недвижимости.
×