prev next

Ипотечное кредитование, турецкая недвижимость.

Если Вы рассматриваете возможности инвестирования средств в турецкую недвижимость, то в настоящее время одним из основных и доступных финансовых инструментов, является ипотека.
Турецкий рынок недвижимости стал привлекательным среди иностранных инвесторов, благодаря возможностиипотечного кредитования в турецких банках.
Для иностранных инвесторов ипотечный кредит может быть представлен в долларах США, евро или в британских фунтах стерлингах, а также в турецких лирах.

Условия кредитования

Гражданам России нет никаких законодательных ограничений на оформление ипотеки в Турции Для граждан стран СНГ требуется дополнительное уточнение информации в конкретном банке.

Условия выдачи и кредитные ставки по ипотеке в Турции:

  1. Pазмер ежемесячных выплат по кредиту не должен превышать 50% от официальной заработной платы заемщика
  2. Недвижимость - некоммерческие объекты, готовые к сдаче на момент выдачи кредита, не старше 20 лет, имеющие техпаспорт или же строящиеся под гарантию застройщика
  3. Кредит – максимальная сумма кредита 50-60% от оценочной стоимости объекта, минимальная сумма - 5 000 евро
  4. Сроки кредитования :
  5. Минимальный - 1 год
  6. Максимальный - 20 лет
  7. Возрастные ограничения заемщика от 25 до 70 лет
  8. Процентные ставки (фиксированные ) - от 6-7,8% годовых
  9. Обеспечение кредита - недвижимость, под которую оформляется ипотечный кредит
  10. Комиссии банка - за выдачу кредита - (0.5-1%) от суммы кредита (разовая), погашение кредита - не более 2% от суммы досрочного погашения кредита


Пакет документов

  • Договор купли-продажи недвижимости
  • Ксерокопия ТАПУ (Свидетельство о праве собственности), выданное Кадастровым Управлением Турции
  • Ксерокопия паспортов (загранпаспорт,российский паспорт)
  • Официальная справка о налогах за последний год (ксерокопия квитанций об уплате налогов)
  • Справка о доходах, подписанная работодателям заёмщика (2НДФЛ)
  • Документ, нотариально заверенный и подтверждающий право подписи работодателя, подписывающего справку о размере заработной платы.
  • Выписка с личного банковского счета (за последние 3 месяца)
  • Прочие документы, официально подтверждающие доход (доход от сдачи в аренду,дивиденды и пр.)
  • Справка о наличии или отсутствии задолженности
  • Непосредственно заполняется в Турции
  • Кредитная история
×