alanyaproperty.ru новости

Процедура оформления

В Турции внедрена единая (для иностранцев и резидентов страны) система оформления документов, заверяющих ваше право на владение объектом недвижимости. Этот вопрос находится в ведении кадастрового управления, который проводит документальное оформление недвижимости. Тот факт, что сделка проходит через кадастровое управление, то есть на государственном уровне, является залогом ее безопасности, как и запись о ее проведении в реестровом журнале. Номер регистрационной записи становится своеобразным идентификатором этого имущества, а также лица (юридического или частного), осуществлявшего сделку.
Все документы, связанные с покупкой или продажей недвижимости, передают в регистрационную палату или государственное кадастровое управление.
В результате всех операций, собственнику выдается свидетельство о владении недвижимостью (по-турецки, Тапу),
Документ установленного образца, который подтверждает право владения указанным в нем имуществом. Кстати, в качестве владельца недвижимого объекта может выступать не только частное лицо, но и группа лиц, а также различные образования.
Нотариат в Турции не имеет права заключать и регистрировать имущественные сделки, но он может заверять договора, связанные с куплей-продажей недвижимости.
Как оформляется сделка?
Для того, чтобы оформить сделку купли-продажи, потребуется собрать пакет документов, представленный:
• Договором, заключенным между покупателем и продавцом о купле-продаже объекта недвижимости, в котором посредники-консультанты выступят свидетелями.
В договоре должны быть отображены такие моменты:
• Информация о сторонах;
• Информация об объекте недвижимости, выступающем предметом договорных обязательств (этажность, планировка, особенности, возраст, наличие и количество балконов, входных дверей и т.д.);
• Оплата;
• Обязательства каждой из сторон.
Кроме договора, в перечень документов входят три фотографии размером 3х4, копии паспорта (2экз.), фамилии отца и матери продавца и покупателя.
Как получить турецкий идентификационный код?
Турецкий аналог идентификационного кода, который также добавить к комплекту, получают в любом отделении налоговой службы. Для этого необходимо обратиться с паспортом в кассу налогового управления и объяснить, для чего он необходим. Такой номер потребуется для совершения любой операции, связанной с финансами и недвижимостью, поэтому он должен быть у каждого человека, приехавшего решать деловые вопросы.
Банковский счет
Его также можно отрыт в любом финансово-кредитном учреждении Турции, чтобы уменьшить суммы средств при выполнении операций купли-продажи, а также упростить себе жизнь в будущем, выполняя оплату коммунальных счетов и тарифов.
Доверенность
Доверенность не является обязательным документом, она оформляется по желанию клиента, чтобы его представитель получил право вести дела от имени покупателя (например, оплачивал счета). Кроме консультанта по вопросам недвижимости, доверенность может быть открыта еще на одно лицо, например, на одного из родителей или супругу.
Разрешительные документы
Под разрешительной документацией имеется в виду официальный запрос об отчуждении в собственность данного объекта недвижимости. Цель этих запросов – уточнение информации о том, что недвижимость не используется армией или другими госорганами в своих целях. В принципе, необходимости в таких проверках уже нет, поскольку сегодня военное ведомство уже не относится к перечню организаций, дающих одобрение на проведении сделки купли-продажи.
Передача права собственности
Когда все разрешения и документы собраны, право собственности передается покупателю. Эта процедура проходит в отделении регистрационной палаты в присутствии переводчика и уполномоченных покупателем и продавцом сторон, если покупатель с продавцом не могут лично явится на встречу.
ереводчика и уполномоченных покупателем и продавцом сторон, если покупатель с продавцом не могут лично явится на встречу.

Будем рады ответить на ваши вопросы

Печать  

Новости

Анталья сохранил свой статус туристической столицы Турции

февраля 01, 2020

Турецкие власти по туризму повышают свои целевые показатели в течение последних двух лет, так как туристический сектор имеет тенденцию к росту,...

Аэропорт Газипаша Алания

февраля 15, 2019

В 37 километрах от Алании расположен аэропорт Alanya Gazipasa (Газипаша). Его открытие в 2011 году решило много проблем, в основном для иностранных...

В Датче начинается ежегодный фестиваль цветения миндаля

февраля 10, 2020

В Датче начинается ежегодный фестиваль цветения миндаля Еще один чудесный городок Турции, Датча. Именно в Датче ежегодно проводится фестиваль...

ВНЖ в Турции

марта 25, 2019

ВНЖ (вид на жительство) в Турции Для легального проживания в выбранной стране, в частности в Турции, гражданам необходимо получить вид на...

География недвижимости

февраля 13, 2019

В настоящее время Турция – наиболее привлекательна для приобретения недвижимости в силу своих географических, климатических, национальных,...

Единовременный налог

февраля 13, 2019

Желaющих пpиoбpеcти в Туpции недвижимocть мнoгo, и тoму еcть неcкoлькo пpичин, oднoй из кoтopых являютcя oтнocительнo низкие нaлoги нa недвижимые...

Канатная дорога в Алании

февраля 15, 2019

Завершилось строительство канатной дороги между популярным  туристическим городом Аланья и пляжем Дамлаташ. Общая длина канатной дороги...

Минздрав Турции запустил «горячую линию» для иностранцев

мая 16, 2019

  Министерство здравоохранения Турции задействовало новую услугу для поддержки туристов и иностранных граждан, желающих пройти медицинское...

Отзывы наших клиентов

Михаил, Анастасия и Мария Москва

января 11, 2021

Выражаем огромную благодарность компании AlanyaProperty в лице Махмута и Хамита в приобретении нашей квартиры в Махмутларе. Высочайший...

Роза. Олег Москва

октября 20, 2020

Недвижимость в Турции давно была для меня мечтой, которую очень сложно воплотить в реальности и особенно когда ты не являешься коренным жителем...

Ирина Москва

августа 06, 2020

Оставляю свой отзыв о компании AlanyaProperty. Во - первых, хочу отметить отличный сервис. После того как я оставил заявку, со мной связался...

Нина. Москва

марта 17, 2020

Выражаю особую благодарность компании AlanyaProperty за высочайший профессионализм и чуткость. Я несколько раз имел дело с фирмами по недвижимости....

Алимовы. Россия Крым

февраля 12, 2020

Добрый день. Делюсь опытом взаимодействия с агентством по недвижимости AlanyaProperty.  Обратиться туда, мне порекомендовали друзья. Они всем...

Анна. Владимир Москва

февраля 10, 2020

Огромное спасибо Махмуту, очень профессиональный специалист своего дела. Благодаря Вам, у нас очень просторная квартира в прекрасном районе. Была...

А-56, Яша Хабибулаев Дагестан

декабря 24, 2019

Хочу сразу сказать, что бюджет у нас был очень ограниченный. Несмотря на это, мы не заметили никакого предвзятого отношения к себе в агентстве...

Ольга. Нижневартовск

ноября 23, 2019

В агентство недвижимости AlanyaProperty мне посоветовал обратиться хороший приятель так, как сам недавно пользовался услугами и остался очень...