Соглашение использования ресурса

 Мы уважаем право каждого посетителя нашего сайта на конфиденциальность, поэтому мы делаем все, чтобы гости нашей веб страницы могли чувствовать себя защищенными. Вся информация, оставленная посетителями при заполнении заявок или анкет, написании отзывов, отправлении электронных сообщений через сайт, а также комментариев не подлежит распространению. Мы не передаем информацию третьим лицам.
Кроме того, оформление заявки на просмотр апартаментов или на получение подробного прайс листа, написание отзыва или комментария потенциальными клиентами автоматически означает, что клиент дает согласие на обработку и хранение оставленных им персональных данных. Это может быть телефон, дата рождения, адрес электронной почты и так далее. Мы обрабатываем персональные данные посетителей сайта лишь с одной целью – оказать те услуги, которые были запрошены посетителями сайта (показ/продажа/аренда апартаментов и вилл от застройщика в Турции).
Любой посетитель вправе в любой момент отозвать согласие на обработку персональных данных. Для этого необходимо отправить электронное письмо на электронный адрес, указанный в контактных данных.
Информация на сайте представлена исключительно для ознакомительного использования. Все данные об объектах недвижимости проверены и достоверны.
Объекты, представленные на данном сайте, могут продавать или сдавать в аренду только сотрудники компании AlanyaProperty.
Данный сайт полностью легализирован и создан согласно турецким законам.

404

404

Начните пожалуйста с
главной страницы 

Новости alanyaproperty.ru

В данном разделе вы всегда сможите ознакомиться с новостями недвижимости в Турции на  нашем проекте alanyaproperty.ru

Будем рады ответить на ваши вопросы

Тапу

 
 В Турции существует титульная система оформления прав на недвижимость. Это значит, что оформление прав на недвижимость является прерогативой государственного органа - Кадастрового управления, который и выдает новому владельцу владенческий титул "ТАПУ". Этот титул подразумевает безвременное и абсолютное владенческое право, которое после заключения сделки купли-продажи не может быть никем оспорено в судебном порядке.ТАПУ - документ, удостоверяющий право собственности данного человека на конкретный объект недвижимости

Все данные указанные в ТАПУ

1.Адрес участка земли, на котором находится приобретенная недвижимость
2.Фотография паспортного формата (при оформлении требуется 2 цветных фото)
3.Информация о регистрации земельного участка в кадастровом управлении
4.Состояние земельного участка (из информации в кадастровом управлении)
5.Площадь земли, принадлежащей новому владельцу (пропорционально размеру приобретенного жилья)
6.Состояние недвижимости, принадлежащей новому владельцу (тип собственности)
7.Стоимость приобретенной недвижимости
8.Информация о предыдущем владельце (-ах)
9.Информация о новом владельце (-ах)
10.Дата приобретения данной недвижимости предыдущим владельцем
11.Номер ТАПУ при регистрации предыдущего владельца (изменяется при каждой передаче права собственности)
12.Регистрационные данные нового документа ТАПУ
13.Дата приобретения данной недвижимости новым владельцем
14.Подпись уполномоченного лица и печать кадастрового управления

 Tapu.jpg

ИПОТЕКА В ТУРЦИИ

Ипотечное кредитование, турецкая недвижимость.
Если Вы рассматриваете возможности инвестирования средств в турецкую недвижимость, то в настоящее время одним из основных и доступных финансовых инструментов, является ипотека.
Турецкий рынок недвижимости стал привлекательным среди иностранных инвесторов, благодаря возможностиипотечного кредитования в турецких банках.
Для иностранных инвесторов ипотечный кредит может быть представлен в долларах США, евро или в британских фунтах стерлингах, а также в турецких лирах.

Условия кредитования

Гражданам России нет никаких законодательных ограничений на оформление ипотеки в Турции Для граждан стран СНГ требуется дополнительное уточнение информации в конкретном банке.

Условия выдачи и кредитные ставки по ипотеке в Турции:

Pазмер ежемесячных выплат по кредиту не должен превышать 50% от официальной заработной платы заемщика
Недвижимость - некоммерческие объекты, готовые к сдаче на момент выдачи кредита, не старше 20 лет, имеющие техпаспорт или же строящиеся под гарантию застройщика
Кредит – максимальная сумма кредита 50-% от оценочной стоимости объекта, минимальная сумма - 5 000 евро
Сроки кредитования :
Минимальный - 1 год
Максимальный - 20 лет
Возрастные ограничения заемщика от 25 до 65 лет
Процентные ставки (фиксированные ) - от 15 % годовых
Обеспечение кредита - недвижимость, под которую оформляется ипотечный кредит
Комиссии банка - за выдачу кредита - (1%) от суммы кредита (разовая), погашение кредита - не более 2% от суммы досрочного погашения кредита

Пакет документов

Договор купли-продажи недвижимости
Ксерокопия ТАПУ (Свидетельство о праве собственности), выданное Кадастровым Управлением Турции
Ксерокопия паспортов (загранпаспорт,российский паспорт)
Официальная справка о налогах за последний год (ксерокопия квитанций об уплате налогов)
Справка о доходах, подписанная работодателям заёмщика (2НДФЛ)
Документ, нотариально заверенный и подтверждающий право подписи работодателя, подписывающего справку о размере заработной платы.
Выписка с личного банковского счета (за последние 6 месяца)
Прочие документы, официально подтверждающие доход (доход от сдачи в аренду,дивиденды и пр.)
Справка о наличии или отсутствии задолженности
Непосредственно заполняется в Турции
Кредитная история

Будем рады ответить на ваши вопросы

 

Ознакомительный тур

 В случае если Вы решили приобрести недвижимость в Турции, и Вам нужна помощь в размещении на время обзорного тура, мы рады будем встретить Вас в аэропорту, а также предложить для Вашего проживания одну из прекрасно обустроенных вилл или квартир нашей компании, которые расположены в регионах Алании, или Анталии. Программа обзорного тура будет составлена согласно Вашим критериям по выбору недвижимости и профессиональным советам наших специалистов.

Ознакомительный тур в Турцию включает в себя:
Встречу в аэропорту, бесплатный трансфер к месту проживания и обратно, размещение в квартире или вилле в выбранном Вами регионе, профессиональную консультацию по регионам, объектам и застройщикам, бесплатный показ выбранных объектов недвижимости, а также экскурсию по Алании и пригородам: Махмутлар, Оба, Тосмур, и др. Покажем развитую инфраструктуру города: лицеи, школы, больницы, супермаркеты, рестораны, аквапарк, основные автобусные остановки и т.д. Ответим на все вопросы, связанные с покупкой недвижимости в Турции. Данный тур даст Вам прекрасную возможность почувствовать все плюсы и достоинства при проживании в своей собственной квартире или вилле, возможность понять, почему все больше людей приобретают недвижимость, предпочитая отдых в своем собственном доме отельному отдыху!При положительном решении о покупке недвижимости - подписание договора о приобретении недвижимости и внесение депозита, обсуждение всех деталей сделки. Оформим идентификационный номер (ИНН) на Ваше имя, поможем открыть счёт в банке.Все юридические процедуры и формальности по переоформлению мы берём на себя, так же предоставим Вам полную информацию по правовым аспектам приобретения и получения в собственность недвижимых объектов в соответствии с Турецким законодательством на Территории Алании.
Задача нашей компании - помочь приобрести Вам недвижимость Вашей мечты в Турции в короткие сроки без лишних волнений.

Стоимость, трансфер из аэропорта, жильё оплачивает наша компания.

До начала ознакомительного тура по указанным Вами характеристикам планируемой к покупке недвижимости, мы предоставляем Вам видеотрансляцию только наших объектов в режиме онлайн, по итогам которой выбранные Вами объекты войдут в ознакомительный тур.

 

*Обращаем Ваше внимание на то, что агентство недвижимости Alanya Property не сотрудничает с другими агентствами недвижимости, расположенными на территории Турции, и не несет ответственности за информацию об объектах недвижимости, размещенную на сайтах сторонних агентств недвижимости.

Будем рады ответить на ваши вопросы

Процедура покупки

Процедура покупки недвижимости в Турции

Процедура покупки недвижимости в Турции шаг за шагом
Агентство Недвижимости Alanyaproperty будет консультировать Вас во время всего процесса покупки недвижимости в Турции, поможет оформить сделку согласно турецким и международным правовым нормам, выступит гарантом юридической чистоты сделки как для покупателя, так и для продавца, проверит чистоту объекта (отсутствие ипотеки и других обременений на объект). Именно поэтому заключить договор с нами — значит обезопасить и легализовать сделку. Мы также берем на себя все работы по регистрации сделки купли-продажи в Кадастровом управлении.


Шаг 1. Выбор недвижимости на веб-сайте Alanyaproperty.
На нашем сайте Вы найдете самый большой выбор качественной турецкой недвижимости. Вы можете самостоятельно отобрать объекты удовлетворяющие Вашим запросам, а можете обратиться к одному из наших консультантов, оставив заявку на подбор недвижимости. Наши специалисты оперативно подберут подходящие объекты и свяжутся с Вами.


Шаг 2. Приезд на бесплатный обзорный тур.
Alanyaproperty дает уникальную возможность приехать на обзорный тур по недвижимости с размещением в одном из фешенебельных жилых комплексов с богатой отельной инфраструктурой. Свяжитесь с нашими менеджерами чтобы согласовать даты приезда и размещение. Приезд на осмотр объектов недвижимости позволяет "в живую" увидеть квартиры и виллы в Турции, оценить качество отделки, ознакомиться с инфраструктурой жилого комплекса и прилегающей территории. Шаг 3. Оформление сделки.
Перед оформлением сделки выбранный объект недвижимости будет полностью проверен. Наши специалисты проверят наличие всех разрешительных и регистрационных документов, а также отсутствие обременений и судебных решений на данный объект.


Как правило, договор купли-продажи заключается между агентством недвижимости, которое выполняет продажу того или иного объекта, и покупателем, либо может быть заключен трёхсторонний договор между продавцом недвижимости, покупателем и агентством. При покупке недвижимости в Турции в договоре указывают данные о покупателе, продавце, агентстве недвижимости, которое выступает гарантом вашей сделки, дают информацию о приобретаемом объекте, о его цене и условиях оплаты.


Следует обязательно подчеркнуть, что после подписания договора о купле-продажи, Вы, на его основании и по обоюдному согласию с продавцом, можете пользоваться приобретенной Вами недвижимостью без всяких ограничений, даже если процесс ее оформления на Ваше имя ещё полностью не завершен.


Шаг 4. Подача документов.
После заключения договора и выполнения всех процедур, необходимых для начала оформления недвижимости, агентство по доверенности клиента подает его документы в Управление Тапу и Кадастра того города и района, где расположен приобретенный объект.


Шаг 5. Оплата за недвижимость.
Оплата за недвижимость осуществляется в соответствии с заключенным договором купли-продажи. Перевод через банки и частные финансовые структуры денежных средств для оплаты стоимости приобретенного недвижимого имущества (как с помощью обмена иностранной валюты, так и без него), а также средств, полученных в качестве доходов от продажи или эксплуатации недвижимого имущества, не подлежит каким-либо ограничениям.


Шаг 6. Получение свидетельства на собственность.
После получения положительных ответов из соответствующих проверяющих органов для иностранных граждан и уплаты соответствующих налогов и сборов, Покупатель получает главный документ, регистрирующий право собственности на объект недвижимости - ТАПУ, свидетельствующий о том, что переход собственности от продавца к новому собственнику осуществлен. Титул собственности ТАПУ подразумевает установление безвременного и абсолютного права владения, которое после заключения сделки купли-продажи не может быть никем оспорено в судебном порядке. Владельцем недвижимости может являться одно или несколько физических либо юридических лиц.

Будем рады ответить на ваши вопросы

Контакты

Наш бизнес самых честных правил Наш бизнес основан на честных взаимоотношениях между продавцом и покупателем.
Многие покупатели на себе испытали удобство и остались довольны.
   maxmud        
       

hamid

Наши проекты

Комплекс TUTAY2 в районе Махмутлар Алания. Квартиры 1+1,  65-81м2, цена от €45,000

daire1 Ruscadaire2 Rusca.jpg

Roofplan Rusca

О КОМПАНИИ

Если вы мечтаете об уютном и красивом доме вдоль Средиземного моря, то первый шаг к осуществлению своей мечты вы уже сделали – это агентство по продаже недвижимости в  Турции «AlanyaProperty». Мы добросовестно беремся за каждое дело и успешно доводим его до конца с максимально выгодными результатами для Клиента. Ведь самое важное, чтобы собственники и менеджеры видели не мешок с деньгами, а человека, которому необходимо подсказать и помочь в не таком уж и легком выборе будущего жилья.
Итак, первым шагом будет выбор подходящего объекта среди всех предоставленных вариантов недвижимости. И мы обязательно найдем тот самый дом. Войдя в который вы почувствуете, что это - то самое место, где вам комфортно и вам очень хочется тут остаться.
Мы настойчиво боремся за выгоду наших клиентов, договариваемся и торгуемся о рассрочке, и заселяем Вас в объект до окончания оформления документов. Переезд всегда приносит некую неуверенность, но мы не оставим Вас даже после окончания сделки, а обязательно поможем с обустройством, а так же покажем много всего прекрасного и интересного о том месте, где Вы выберете свой дом для дальнейшего жительства. Ведь приобретение недвижимости – очень важный вклад и новый этап жизни. Надеемся в Вашем новом уголке, она будет благополучной, радостной и счастливой! alanya

nnn

sert1

Будем рады ответить на ваши вопросы

alanyaproperty.ru карта недвижимости

alanyaproperty.ru карта недвижимости позволяет визуаьно отследить местонахождение объекта недвижимости

Алания +90 (553) 652-32-77 +90 (532) 609-88-65 ©Antalya Alanya Yunus Emre Cad. no 40/A info@alanyaproperty.ru skype:maxa261 Недвижимость в Турции. Нерухомість у Туреччині Наш сайт вы можете найти по следующим ключевым словам: Недвижимость в Турции  Недвижимость в Алании,купить квартиру в Турции недорого, квартиры в Турции не дорого Все права защищены © 2012-2021

Publish modules to the "offcanvs" position.